(PM) Sindelfingen-Darmsheim, 27.07.2016 - Nachhaltigkeit und Ökologie bestimmen zunehmend die Attraktivität von Immobilien. So rückt das Bauen nach ökologischen Maßstäben immer mehr in das Bewusstsein der Menschen – und der Stadtplanung. Moderne Umwelttechnologien wie etwa Strom aus erneuerbaren Energien, optimierte Nutzung von Prozesswärme oder klimaneutrale Mobilität durch Car-Sharing erweisen sich als innovative Geschäftsmodelle für Gewerbegebiete. Bei einem dieser modernen Ansätze handelt es sich um COBIS, das „Concept Center Blue Business“, das auf dem Gelände der Schäfer Unternehmensgruppe in Sindelfingen-Darmsheim entsteht.

COBIS steht für ein nachhaltiges, auf erneuerbaren Energien basierendes Gewerbegebiet. Künftig werden die verschiedenen Bürokomplexe und Hallen über ein Smart Grid, also über einen intelligent vernetzten Stromkreis, verbunden. Überschüssige Energie lässt sich dabei beispielsweise ins öffentliche Netz oder auch in die Fahrzeugbatterien des Elektroauto-Fuhrparks einspeisen. Besteht Bedarf, wird fehlender Strom von den Stadtwerken bezogen. Neben einem Blockheizkraftwerk, einer Photovoltaikanlage und Stromtankstellen für die E-Fahrzeugflotte des Parks soll es auch kleine Windräder geben, die zusätzlichen Strom produzieren. Eine Studie bestätigt diesen Ansatz als zukunftsweisend: Im Jahr 2040 soll der Öko-Stromanteil in einer sogenannten Green City rund 80 Prozent ausmachen und damit die Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen bzw. Energie-Importen deutlich reduzieren. (Quelle: Zukunftsinstitut GmbH “HEAG 2040 Die Stadtwirtschaft von morgen”, 2012.)

Künftige Mieter profitieren von flexibler, energieeffizienter Architektur

COBIS setzt auf eine möglichst unabhängige, regenerative Energieversorgung. So ist zum Beispiel das Verwaltungsgebäude des Schäfer-Firmensitzes an ein Blockheizkraftwerk angegliedert, das den gesamten Gewerbepark mit Wärme versorgt. In diesem Bürogebäude ist das erste Obergeschoss noch zu vermieten. Auf fast 400 Quadratmeter erwarten Interessenten flexible Bürogrößen, modernes Design und ein Blick ins Grüne. Neben der energieeffizienten Bauweise besitzt das Gewerbegebiet COBIS zudem eine verkehrsgünstige Anbindung an die A81 sowie an den ÖPNV. Für ausreichende Parkplätze ist durch ein auf dem Gelände entstehendes, ebenfalls energiesparendes Parkhaus gesorgt.

Alle Grundstücke integriert in Energiekonzept

Außerdem besteht auf dem Gelände des Gewerbegebiets die Möglichkeit, Grundstücke unterschiedlicher Größe zu erwerben bzw. zu bebauen. Hier hat der Käufer die Wahl, die Bebauung selbst zu übernehmen oder diese durch die Schäfer Unternehmensgruppe durchführen zu lassen. Allerdings besteht hier die Auflage, dass eine Vermietung nicht unter zehn Jahren möglich ist. Zwei Drittel der zur Verfügung stehenden Flächen sind allerdings bereits schon reserviert. Der Erwerb eines solchen Grundstücks kann für Unternehmen durchaus eine Chance darstellen, wie eine Studie zeigt: Hiernach werden Gebäude zunehmend als Teil von Markenidentitäten wahrgenommen. Gerade in einem Gewerbepark, der sich durch grüne Werte auszeichnet, werden Marken nicht nur gestärkt, sondern auch nach außen deutlich sichtbar gemacht. (Quelle: PwC: Emerging Trends in Real Estate-Beyond the capital. Europe, 2016.)

Mehr Informationen über die Schäfer-Unternehmensgruppe sowie den Gewerbepark COBIS finden Interessierte unter www.schaefer-unternehmensgruppe.de